上饒新聞網(wǎng)


上饒視聽網(wǎng)

上饒新聞APP 上饒日報
抖音
上饒發(fā)布 數(shù)字報刊 大美上饒
首頁 > 新聞 > 上饒新聞 > 熱點聚焦 > 正文

如何辦理不動產(chǎn)“帶押過戶”?

2023-10-23 08:31:50  |  來 源:  點擊:
  市民林先生:我想了解一下,我市不動產(chǎn)“帶押過戶”是如何辦理的?

  上饒市不動產(chǎn)登記中心:1、簽訂買賣合同。買賣雙方達成房屋買賣意向,簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,約定同意“帶押過戶”。當(dāng)事人向市不動產(chǎn)登記中心申請“帶押過戶”。上饒市實行以下三種模式“帶押過戶”:(1)跨行貸款購房模式;(2)同行貸款購房模式;(3)買方全款購房模式辦理“帶押過戶”登記手續(xù)。2、買賣雙方及相關(guān)方到市不動產(chǎn)登記中心辦理“帶押過戶”。3、銀行貸款發(fā)放及結(jié)清。(1)跨行貸款購房模式。買方貸款銀行方面:確認(rèn)“帶押過戶”完成信息;通過公證處將首付款和貸款劃至約定的賣方貸款銀行收款賬戶。賣方貸款銀行方面:確認(rèn)款項到賬信息;結(jié)清貸款并解除房屋抵押權(quán);將剩余資金轉(zhuǎn)至賣方本人收款賬戶。(2)同行貸款購房模式。通過本行發(fā)放買方貸款至約定的監(jiān)管賬戶,扣劃資金結(jié)清賣方貸款;解除賣方貸款抵押權(quán),將剩余資金轉(zhuǎn)至賣方本人收款賬戶。(3)買方全款購房模式。賣方貸款銀行用購房款結(jié)清貸款;解除房屋抵押權(quán);將剩余資金轉(zhuǎn)至賣方本人收款賬戶。

  (記者 鄭歡 整理)